+420 605 939 980Kompletní péče o nemovitosti
Naše služby
Nemovitosti řešíme od prvního rozhodnutí přes bezpečný převod až po rekonstrukci a technickou dokumentaci. Vždy srozumitelně, osobně a podle konkrétní situace.
Koupě a prodej
Výkup nemovitostí bez zbytečných průtahů.
Jsme přímí kupující. Nemovitost posoudíme, navrhneme další postup a po dohodě zajistíme bezpečný převod i rychlé vypořádání kupní ceny.
Výkup nemovitostí
Vykupujeme byty v osobním i družstevním vlastnictví, rodinné a činžovní domy, pozemky, chaty, garáže, nebytové prostory a vybrané komerční nemovitosti. Po dohodě lze řešit také zálohu na kupní cenu.
Při přímém výkupu hradíme právní servis související s převodem, přípravu smluv a běžné úřední poplatky. Prodávající předem neplatí žádnou provizi za zprostředkování.
Nemovitosti s právními vadami
Posuzujeme i nemovitosti zatížené zástavním právem, exekucí, věcným břemenem, složitými spoluvlastnickými vztahy nebo jinou právní vadou. Každý případ prověříme individuálně ve spolupráci s advokátem a navrhneme bezpečný způsob vypořádání závazků z kupní ceny.
Odkup s následným nájmem
Pokud potřebujete uvolnit prostředky a zároveň v nemovitosti dále bydlet, můžeme individuálně posoudit odkup s následným nájmem a případnou možností zpětného odkupu. Konkrétní podmínky jsou vždy uvedeny ve smluvní dokumentaci.
Realitní služby
Prodej s jasným plánem a bezpečným průběhem.
Pokud není přímý výkup nejvhodnější cestou, připravíme nemovitost pro běžný prodej a provedeme vás celým obchodem.
Od stanovení ceny po předání klíčů
- odhad reálné prodejní ceny a návrh strategie,
- příprava nemovitosti, fotografie a prezentace,
- inzerce, komunikace se zájemci a organizace prohlídek,
- právní dokumentace, úschova kupní ceny a podání na katastr,
- předávací protokol a převod energií.
Průběžně vás informujeme o zájmu kupujících a dalším postupu. Cílem není jen prodat, ale uzavřít obchod za srozumitelných a bezpečných podmínek pro všechny strany.
Rekonstrukce
Z bytu vytvoříme funkční domov.
Zajišťujeme kompletní i částečné rekonstrukce bytů — od návrhu a rozpočtu přes koordinaci profesí až po kontrolu provedení.
Rekonstrukce na klíč
Připravíme rozsah prací, sladíme jednotlivá řemesla a dohlédneme na návaznost i kvalitu. Řešíme dispozice, povrchy, koupelny, kuchyně, elektroinstalace, vodu, odpady i závěrečné dokončovací práce.
Technická dokumentace
Stavebně-technické zaměření bytových domů.
Zaměříme skutečný stav objektu a připravíme podrobnou výkresovou dokumentaci pro další právní a administrativní kroky.
Podklad pro prohlášení vlastníka
Provádíme stavebně-technické zaměření bytových domů a následně zpracujeme podrobnou výkresovou dokumentaci. Ta slouží jako podklad pro vypracování prohlášení vlastníka podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a pro vymezení jednotlivých bytových a nebytových jednotek.
Technická a právní část v návaznosti
V právní a administrativní části spolupracujeme s advokátní kanceláří JUDr. Veroniky Beerové. Kancelář zajistí přípravu dokumentace k prohlášení vlastníka a právní kroky potřebné k rozdělení domu na jednotky.